Estimation théorique
Chemin du Bois des Dames (La Membrolle) (Pruillé),49770 Longuenée en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois des Dames (La Membrolle) (Pruillé),49770-Longuenée en Anjou indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 10 | CHE DU BOIS DES DAMES (PRUILLE | 4 | 128 | 812 | 312000€ | 2438€ |
2020-07-31 | 30 | LE TERTRE (PRUILLE) | 2 | 35 | 216 | 89000€ | 2543€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 4 | 78 | 36 | 169000€ | 2167€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DU TERTRE | 2 | 36 | 80 | 55000€ | 1528€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DU TERTRE | 3 | 70 | 118 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-26 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 133 | 170000€ | 2931€ |
2020-10-12 | 1 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 3 | 87 | 67 | 80000€ | 920€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 3 | 87 | 67 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-08 | 2 | IMP DE TREIZE VENTS | 4 | 88 | 66 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-08 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 148 | 859 | 360000€ | 2432€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 150 | 648 | 365000€ | 2433€ |
2022-03-23 | 20 | PL SAINT MARTIN | 4 | 148 | 153 | 262000€ | 1770€ |
2021-05-18 | 18 | PL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 76 | 164000€ | 1640€ |
2019-06-14 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 377 | 210000€ | 1780€ |
2021-09-30 | 5 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 278 | 33877.5€ | 349€ |
2021-09-30 | 5 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 278 | 224000€ | 2309€ |
2019-06-13 | 1 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 277 | 34672.2€ | 357€ |
2019-06-13 | 1 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 277 | 181500€ | 1871€ |
2019-11-28 | 30 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 277 | 145000€ | 2302€ |
2021-02-01 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 91 | 445 | 185000€ | 2033€ |
2019-11-22 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 59 | 119000€ | 1859€ |
2022-07-22 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 83 | 59 | 179900€ | 2167€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 486 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-24 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 273 | 145000€ | 2302€ |
2019-05-28 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 178 | 347 | 150000€ | 843€ |
2019-11-06 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 367 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-14 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 133 | 626 | 280000€ | 2105€ |
2019-10-07 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 333 | 179000€ | 1904€ |
2020-05-25 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 333 | 212000€ | 2255€ |
2019-07-01 | 10 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 227 | 153000€ | 1913€ |
2019-10-16 | 56 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 108 | 401 | 259590€ | 2404€ |
2021-04-09 | 14 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-29 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 108956€ | 1362€ |
2022-05-10 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 207000€ | 2588€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 598 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-10 | 18 | PL HENRI MATISSE | 5 | 104 | 210 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-05 | 50 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 236 | 171000€ | 2111€ |
2019-07-24 | 48 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 232 | 169000€ | 2086€ |
2019-09-13 | 46 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 230 | 169000€ | 2086€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 122 | 456 | 360000€ | 2951€ |
2019-06-25 | 44 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 228 | 169000€ | 2086€ |
2022-08-01 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 159 | 0 | 250000€ | 1572€ |
2020-12-17 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 150 | 893 | 300000€ | 2000€ |
2023-01-11 | 28 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 111 | 356 | 289800€ | 2611€ |
2020-11-05 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 155 | 162000€ | 1670€ |
2021-09-24 | 5 | RTE DE LA ROUSSIERE (MEMBROLLE | 5 | 105 | 474 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-02 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 95 | 227 | 176000€ | 1853€ |
2023-02-17 | 5024 | LE MOTTAU | 6 | 160 | 1417 | 495000€ | 3094€ |
2021-07-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 64 | 222 | 176000€ | 2750€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DE LA ROUSSIERE (MEMBROLLE | 6 | 118 | 854 | 285000€ | 2415€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 145 | 125 | 235000€ | 1621€ |
2019-07-29 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 100 | 438 | 216500€ | 2165€ |
2019-11-06 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 514 | 190000€ | 1900€ |
2023-04-14 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 514 | 282900€ | 2829€ |
2020-12-15 | 37 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 210 | 170280€ | 1935€ |
2022-03-09 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 252 | 176400€ | 1713€ |
2022-02-28 | 8 | IMP VINCENT VAN GOGH | 2 | 93 | 554 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-05 | 33 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 224 | 170280€ | 2003€ |
2020-12-29 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 269 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-30 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 223 | 173250€ | 2038€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 253 | 177000€ | 1825€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 67 | 274 | 160000€ | 2388€ |
2022-12-22 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 276 | 117000€ | 1083€ |
2022-02-25 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-08 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 224000€ | 1867€ |
2022-09-29 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 574 | 284000€ | 3341€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU LAVOIR | 4 | 80 | 226 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-27 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 110 | 572 | 320000€ | 2909€ |
2021-04-19 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 165 | 682 | 252000€ | 1527€ |
2019-12-05 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 165 | 682 | 259900€ | 1575€ |
2021-10-19 | 14 | IMP DU LAVOIR | 4 | 81 | 197 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-01 | 14 | IMP DU LAVOIR | 4 | 81 | 197 | 205000€ | 2531€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 77 | 488 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 535 | 365000€ | 3174€ |
2021-09-01 | 7 | SQ DE L'AVENUE DU STADE | 6 | 123 | 833 | 320000€ | 2602€ |
2020-05-29 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 125 | 639 | 266500€ | 2132€ |
2019-08-28 | 12 | AV DU STADE | 5 | 88 | 810 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 120 | 458 | 204000€ | 1700€ |
2019-05-13 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 605 | 75000€ | 1103€ |
2020-04-28 | 15 | AV DU STADE | 4 | 84 | 630 | 149000€ | 1774€ |
2021-06-24 | 8 | RUE JEAN LE FRANCOIS | 4 | 87 | 506 | 235000€ | 2701€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 69 | 560 | 158000€ | 2290€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 141 | 603 | 255000€ | 1809€ |
2021-12-23 | 8 | PL JULIEN ET GABRIEL ALIX | 6 | 110 | 620 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE LA GARE | 8 | 240 | 669 | 270000€ | 1125€ |
2020-03-16 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 94 | 399 | 199000€ | 2117€ |
2020-03-16 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 358 | 162000€ | 1906€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 116 | 658 | 241500€ | 2082€ |
2022-12-19 | 5636 | BASSE CHESNAIE | 5 | 120 | 780 | 315000€ | 2625€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 242 | 166320€ | 2004€ |
2022-09-07 | 10 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 244 | 172260€ | 2075€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 169 | 176220€ | 2123€ |
2023-03-31 | 11 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 253 | 171270€ | 2063€ |
2022-09-19 | 20 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 190 | 178000€ | 2145€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 180000€ | 1731€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 225000€ | 2163€ |
2022-03-29 | 9 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 192 | 169500€ | 2042€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 243 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-02 | 7 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 162500€ | 1958€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 222 | 196000€ | 2227€ |
2022-11-03 | 22 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 176000€ | 2120€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 368 | 230791€ | 2429€ |
2022-07-06 | 19 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 285 | 174500€ | 2102€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 419 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 237 | 197000€ | 2239€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 7 | 126 | 567 | 271000€ | 2151€ |
2022-07-12 | 17 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 298 | 175500€ | 2114€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 232 | 233200€ | 2650€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CECILE SOREL | 6 | 112 | 563 | 240000€ | 2143€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 240 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 457 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES OISEAUX | 6 | 105 | 246 | 192000€ | 1829€ |
2019-07-22 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 148 | 403 | 200000€ | 1351€ |
2020-07-21 | 5 | RUE JACQUES TATI | 3 | 93 | 690 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 5 | 88 | 605 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-23 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 156 | 417 | 224000€ | 1436€ |
2023-03-03 | 14 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 6 | 133 | 600 | 270000€ | 2030€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 129 | 606 | 371000€ | 2876€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 167 | 580 | 290000€ | 1737€ |
2019-09-18 | 28 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 508 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 5368 | LA JOCTRIE | 7 | 193 | 2705 | 265000€ | 1373€ |
2022-04-29 | 5238 | LES CHENES | 4 | 112 | 636 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-04 | 2 | HAMEAU D' HODERE | 4 | 88 | 2500 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-02 | 15 | AV DES VIGNES D ANTAN | 7 | 135 | 813 | 299000€ | 2215€ |
2020-07-03 | 11 | AV DES VIGNES D ANTAN | 5 | 122 | 935 | 260000€ | 2131€ |
2019-05-17 | 1 | HAMEAU D' HODERE | 6 | 151 | 500 | 227000€ | 1503€ |
2021-07-02 | 5 | AV DES VIGNES D ANTAN | 6 | 138 | 825 | 369250€ | 2676€ |
2022-02-25 | 3 | IMP PHILIPPE DUBUS | 4 | 99 | 617 | 355000€ | 3586€ |
2020-01-08 | 5054 | LES POIRIERS | 6 | 289 | 996 | 350000€ | 1211€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU CHENIN BLANC | 7 | 150 | 772 | 256000€ | 1707€ |
2022-12-05 | 5220 | LES BASSES VIGNES | 7 | 162 | 918 | 510000€ | 3148€ |
2020-02-17 | 9 | IMP PHILIPPE DUBUS | 3 | 80 | 403 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-27 | 22 | HAMEAU D' HODERE | 5 | 157 | 449 | 365000€ | 2325€ |
2022-03-10 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 117 | 500 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU CABERNET FRANC | 4 | 116 | 417 | 264000€ | 2276€ |
2022-12-14 | 4 | ALL DU CHAPEAU DE MARC | 5 | 98 | 704 | 316500€ | 3230€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CABERNET FRANC | 4 | 89 | 423 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CABERNET FRANC | 4 | 86 | 414 | 168864€ | 1964€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU CABERNET FRANC | 6 | 149 | 414 | 330000€ | 2215€ |
2020-02-11 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 139 | 641 | 280000€ | 2014€ |
2020-05-27 | 5242 | CHE DE LA QUEUE DE L'ETANG | 5 | 172 | 711 | 261000€ | 1517€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU BAC | 3 | 68 | 501 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-12 | 18 | RUE PRINCIPALE | 6 | 188 | 2017 | 510000€ | 2713€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 75 | 65 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 86 | 227000€ | 2522€ |
2022-09-23 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 127 | 1302 | 340004€ | 2677€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DES VEAUX | 9 | 158 | 500 | 479000€ | 3032€ |
2023-05-31 | 11 | RUE PRINCIPALE | 7 | 176 | 582 | 590000€ | 3352€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA CURE | 5 | 89 | 175 | 249500€ | 2803€ |
2021-03-31 | 351 | RTE DE MARCILLE | 2 | 98 | 117 | 313000€ | 3194€ |